Un PLU modifié pour mieux préserver notre environnement
Il s’agit de mettre en cohérence notre Plan local d’urbanisme (PLU) avec le projet politique porté par la nouvelle majorité municipale.
3 axes forts pour une priorité : préserver notre environnement.
Axe 1 : contraindre les constructions en milieu urbain, notamment sur les secteurs du vieux Pontault, les secteurs pavillonnaires et le long des grands axes.
- Réduire les surfaces de construction.
- Augmenter la surface des espaces verts dans les nouvelles constructions.
- Limiter la hauteur des constructions (8 mètres maximum).
- Redéfinir la mixité sociale des immeubles :
- - de 30 logements = minimum de 25 % de logements aidés
- + de 30 logements = minimum de 30 % de logements aidés
Axe 2 : valoriser les quartiers nord et sud par des projets d’aménagement structurants mixant logements, commerces et équipements publics
Secteur de La Louvetière : des projets de renouvellement urbain ambitieux pour valoriser l’entrée sud de la ville
- Création de logements (en accession et en social) pour assurer la mixité sociale
- Des commerces de proximité
- Des équipements publics (écoles, gymnase, ferme pédagogique...)
- Un réseaux de voiries structurantes : RD604, maillage de voies secondaires pour accéder au nouveau quartier, cheminements doux
- Un écrin de verdure : accès facilité et requalifié à la forêt, une coulée verte, des espaces verts (jardins, espaces de jeux…)
- Un quartier labellisé Biodiversity : Le label BiodiverCity® note et affiche la performance des projets immobiliers prenant en compte la biodiversité. Reposant sur une approche innovante qui associe vivant et construction, il vise à promouvoir la conception et la construction d’une nouvelle typologie de bâtiments qui donnent une place importante à la nature en ville.
Secteur de la Gare : des projets de développement urbain ambitieux pour valoriser l’entrée nord de Pontault-Combault
- Extension de l’espace habitat collectif sur la rue de l’Est
- Développement important des commerces de proximité en bas d’immeuble
- Création d’un large mail piétonnier face à la gare avec des commerces de proximité dits de trajets
- Préservation du tissu pavillonnaire environnant et aménagement paysager de transition
- Préservation du marché
Axe 3 : ajuster le règlement du PLU, notamment aux enjeux de transition écologique
- Pontillault : développer les zones économiques pour permettre l’accueil de nouvelles entreprises
- Préserver la vocation hôtelière du secteur du Saphir Hôtel
- Rappeler l’indispensable respect de la réglementation en matière de transition énergétique dans les nouvelles constructions
- Préciser quelques éléments du règlement :
- Des dispositions pour faciliter le remisage et la collecte des déchets ménagers
- Interdiction des mansarts
- Précisions pour l’implantation des piscines
- Précisions pour les clôtures.
Pour toute information sur ces projets ou pour faire part de vos remarques :
Modification du Plan Local d'Urbanisme (PLU) N°1 - Présentation des principales adaptations mars 2021
La ville de Pontault-Combault a engagé une procédure de modification du plan local d'urbanisme (PLU).
Retrouvez ci-dessous l'arrêté prescrivant cette procédure :
Arrêté du Maire - N° 2021-1-024 - Procédure de modification du PLU
La ville de Pontault-Combault a approuvé la modification n°1 du plan local d'urbanisme (PLU). Retrouvez ci-dessous la délibération d’approbation :
